Il recente boom dei fondi immobiliari, travolgente dopo la riforma legislativa del 2003 che ha reso possibili nuovi prodotti e modalità di investimento, ha confermato la vocazione di massa dello strumento: all'inizio del 2004, dopo appena 5 anni di attività, già operavano in Italia ben 18 fondi immobiliari, con un patrimonio di 4,3 miliardi di euro sottoscritto da oltre 230 mila risparmiatori.
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Oggi, con l'ingresso sul mercato di operatori non finanziari e l'utilizzo dello strumento nella privatizzazione degli immobili pubblici non residenziali, si è verificata un'esplosione di nuovi progetti, con la prospettiva di triplicare il patrimonio gestito entro il 2006 raggiungendo almeno mezzo milione di risparmiatori.
