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Codice tecnico-legale del condominio : 1134 argomenti, 1514 sentenze, 47 note tecniche, 102 illustrazioni, appendice tecnica: manutenzione e controllo edifici, appendice legale: 258 testi legislativi incluse le norme sulla certificazione energetica degli edifici e sulla sicurezza degli ascensori
Abstract
Questo non è uno dei soliti libri sul condominio, perché intende colmare un vuoto nella letteratura in materia, nel senso di mettere a disposizione del lettore una serie di note tecniche, assenti negli altri testi, che introducono una migliore conoscenza fisica degli immobili, anche per evitare agli amministratori avventure con fornitori impreparati.
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Oltre a riempire il vuoto per gli aspetti tecnici dell'amministrazione condominiale, si è ritenuto opportuno pubblicare nell' appendice legale la legislazione di diretto od indiretto interesse condominiale, che è ben più vasta della legislazione specifica sul condominio e sulla comunione, alla cui analisi si limitano alcuni degli altri testi in materia. I singoli capitoli comprendono:
- tema del capitolo, risultante dal titolo;
- eventuali illustrazioni edilizie di carattere generale o di casi particolari;
- nozione sintetica, riferita al tema del capitolo;
- eventuale nota tecnica, quando necessario;
- normativa, cioè elenco delle norme che si applicano al tema trattato e il cui testo completo è riportato nell'appendice legale;
- prassi, cioè trattazione delle varie ipotesi pratiche sempre riferite al tema del capitolo, per le questioni che possono insorgere: maggioranze e delibere assembleari, compiti dell'amministratore, ripartizione delle spese, diritti dei singoli condomini, responsabilità, regolamentazione, casistica particolare, ecc; si tratta di un migliaio di temi illustrati prevalentemente utilizzando massime tratte da sentenze di cui è indicata volta per volta, la fonte, il numero e la data.
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PREST L 306